Bazı izlenimlerimi sizinle
paylaşmak istedim.” Emlakçılar ” konusunda sizin ve birçoklarının düşüncelerine
aynen katılıyorum. Ama bence emlakçıların kalitesinin artması için satıcıların
yani ev sahiplerinin üzerine düşen çok görev var. Satıcılar 350.000 YTL gibi
son derece ciddi bedelli evlerini sırf ayıp olmasın diye sokak arasında
yıllardır çalışan, bir ihtimal afiş asacak olan, başkada hiçbir hizmet
vermeyecek ”emlakçılara” vermeye devam ettikçe lütfen komisyonlar ile ilgili
şikayet etmesinler. Artık birçok kurumsal firmada dahi ”hamili kart ” işlevini
yitirmişken ve kişiler özelliklerine göre işe alınırken lütfen aynı hassasiyeti
en değerli maddi birikiminizi oluşturan gayrimenkullerinizi pazarlayacak
kişilere karşıda kullanın…
Kurumsal bir firmayı dahi
tercih ettiğinizde lütfen size hizmet verecek kişiden alacağınız hizmeti
sorgulayın.
+ Satış fiyatı olarak sizin fiyatınızı aynen onaylıyor mu, yoksa aynı fiyatta anlaşsanız bile size bölge ile ilgili güncel pazar analizi sunuyor mu?
+ Çoğu köşebaşı emlakçılar ve bazı kurumsallar diğer emlakçılar ile paylaşıma giriyoruz deseler de komisyonları bölünmesin diye asla paylaşıma açık olmazlar …( tecrübe ile sabittir ) , lütfen bu emlakçılardan sakının…
+ Artık tabela devri kapandı , kimse sokak sokak ev aramıyor , vakit kıymetli. Emlak ile ilgili tüm internet sitelerine üyelikleri varmı ? Var ise üşenmeyip sizin ilanınızı tüm sitelerde yayınlıyorlar mı lütfen kontrol ediniz…
+ Bazı kurumsal emlak şirketleri bu reklam araçları ile yetinmeyip, dergi ve broşürlerini yayımlıyorlar , lütfen bu yayımları var mı sorunuz…
+ Gazete, kelime ilanı vb. gibi klasik reklam araçları da pazarlama için gereklidir , lütfen verdikleri ilanları takip ediniz…
+ Biz her portföy için, haberiniz var mı kartı hazırlayıp ilgili bölgede 1000 er adet dağıtıyoruz … ( bu pazarlama aracını sormayın, ne olduğunu dahi bilmeyebilirler
+ Tüm banka kredi oranlarını güncel olarak takip edip, gerekli bankacılar ile yakın ilişkide olmaları lazım ki satış aşamasında banka kredisi gerekli olduğunda hızlı ve esnek çözüm üretebilsinler…
+ En önemlisi işlerini
ciddiye alıp mesleki eğitimleri alıyorlar mı? Bu eğitimleri alıyor iseler
uygulamaya koyuyorlar mı? Eğitimler konusunda köşebaşı emlakçıları dikkate
almıyorum…
+ ” Gayrimenkul danışmanıyım ” demekle olmuyor bunu hak etmek lazım; bunun için yukarıdaki koşulların sağlanması gerekiyor, yoksa ”emlakçıdan ” öteye geçemezsiniz…
En önemlisi iyi hizmet almak ve verdiğiniz paranın ”komisyon ” değil , ”hizmet bedeli ” olmasını istiyorsanız mal sahiplerinin hizmet istemesi gerekiyor…
Bu arada bu işi son derece ciddi ve saygın yapan ve işine yıllarını vermiş bazı kurumsal olmayan emlakçı meslektaşlarımı kesinlikle diğer emlakçılardan ayrı tuttuğumu söylemeliyim. ( hatta bu emlakçılar bazı kurumsal emlakçılardan daha ciddi çalışıyorlar )
Ben şahsen yaptığım işi severek yapıyorum ve işine saygı gösteren herkes gibi iş gelişimine oldukça önem veriyorum, ama yaptığım işin saygınlığının olması en büyük amacım .Yazımın özü budur….
Gayrimenkul Alırken, Satarken, Kiralarken
Barbaros DEMİRTAŞ '' Ailenizden Biri''
Arayın : 0532 627 4246
KAYNAK: EMLAKKURDU
NISH ADALAR PANORAMA GÜNCEL FİYAT LİSTESİ - 15/10/2012
DAİRE TİPİ
|
Metrekare
|
Maximum TL
|
Minimum TL
|
1+1 A
|
113.15 m2
|
261.000 TL
|
357.000 TL
|
1+1 A Teraslı
|
83.42 m2
|
283.000 TL
|
377.000 TL
|
1+1 B
|
83.42 m2
|
270.000 TL
|
349.000 TL
|
1+1 B Teraslı
|
83.42 m2
|
293.000 TL
|
313.000 TL
|
2+1
|
83.42 m2
|
393.000 TL
|
506.000 TL
|
2+1 Teraslı
|
83.42 m2
|
413.000 TL
|
449.000 TL
|
